Как проверить застройщика перед покупкой новостройки

Покупка на этапе строительства всегда связана с риском — но его можно свести к минимуму, если проверить несколько ключевых вещей до подписания договора.

Эскроу-счета — базовая защита

С 2019 года деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Это значит, что при любых проблемах у застройщика деньги вернутся покупателю — риск «обманутого дольщика» в текущей схеме продаж практически исключён.

Что смотреть в документах

• Проектная декларация. Публикуется в системе наш.дом.рф — там разрешение на строительство, сроки, данные о застройщике и текущий процент готовности.
• История сдачи объектов. Смотрим, сдавал ли застройщик прошлые проекты в срок и без переноса дат.
• Судебные дела. Проверяем застройщика и аффилированные юрлица в картотеке арбитражных дел — частые иски дольщиков сигнал для более внимательной проверки.

Что делает наш юрист

Перед выходом на сделку штатный юрист проверяет объект, застройщика и контрагентов, разрешительную документацию и историю проекта. Это часть бесплатного сопровождения — вы получаете проверенный вариант, а не просто ссылку на сайт застройщика.